北京／RankWire.AI／－ 中国は9月、基準貸出金利を据え置くことを決定した。1年物ローンプライムレートは3.0％に据え置かれ、5年超ローンプライムレートも3.5％に据え置かれた。これは9月20日に発表された公式金利決定によるもの。多くの金融機関は住宅ローン価格を設定する際に、この長期金利を参考にしている。今回の決定により、両方の基準貸出金利は8月と同じ水準に維持された。
中国人民銀行は、全国銀行間資金センターに対し、9月のローンプライムレート（LPR）の公表を承認した。これらの新たな数値は、次回のLPR公表予定日まで有効となる。1年物LPRは多くの企業ローンや家計ローンにとって重要な参考指標であり、5年超のLPRは住宅ローンや長期借入の金利設定に不可欠である。
こうした安定した金利水準に加え、融資、住宅、消費者物価に関する最新の経済データが発表された。8月の中国の消費者物価指数は前年同月比0.8%上昇した。また、7月比では0.4%上昇した。これらの数値は現在の物価動向を概観するものであり、9月の融資基準値は横ばいとなっている。
住宅ローン金利の基準値は3.5%のまま
中国の住宅市場に関するデータは、都市やセグメントによって大きなばらつきがあることを引き続き示している。8月、主要都市の新築住宅価格は7月比で0.1%上昇した。具体的には、上海は前月比0.4%上昇、広州は0.1%、深圳は0.2%上昇した。一方、北京では同月に0.2%下落した。
2026年最初の8か月間における不動産投資額は4兆7980億元に達し、前年同期比19.9%減となった。住宅投資額は19.7%減の3兆7020億元であった。一方、新築商業不動産の売上高は4兆7470億元で、前年同期比13.0%減となった。
最新の不動産および信用統計は、現在のLPR設定を文脈化する。
1月から8月までの期間、商業用不動産の新規販売面積は4億9880万平方メートルで、前年同期比12.1%減となった。住宅の販売面積は13.0%減、販売金額は13.1%減となった。この期間の不動産開発業者の個人向け住宅ローンは6846億元で、22.4%減少した。
8月末時点で、中国の社会融資残高は464.8兆元に達し、前年比7.2%増加した。実体経済向け人民元建て融資は278.63兆元に達し、前年比5.0%増加した。社会融資総額のうち、国債は103.69兆元で、13.5%増加した。こうした状況を踏まえ、9月の1年物LPRは3.0%で据え置かれ、5年超住宅ローン金利は3.5%で横ばいとなった。
中国、金利が横ばいの中、1年物LPRを3%、住宅ローン金利基準を3.5%に据え置く 記事はMENA News 24/7: MENAニュース、24時間ライブ配信。に最初に掲載されました。